Звіт відділу регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення виконавчого комітету Овруцької міської ради за І півріччя 2025 року

Звіт

відділу регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення виконавчого комітету Овруцької міської ради за

І півріччя 2025 року

Відділ регулювання земельних відносн та юридичного забезпечення виконавчого комітету Овруцької міської ради є відповідальним за виконання частини повноважень виконавчих органів міської ради у сфері регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення, наповнення дохідної частини бюджету та забезпечення конституційних та законних прав громадян та юридичних осіб на землю відповідно до Земельного кодексу України та інших нормативних актів України.

За І півріччя 2025 року до відділу надійшло 392 звернення від суб’єктів земельних відносин, в т.ч. від юридичних осіб – 106, від фізичних осіб – 286.

Відділом регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення за звітний період підготовлено запитів, інформацій та направлено відповідей, роз’яснень заявникам – 877 листів.

Опрацьовані звернення, які підлягали розгляду сесією міської ради, були сформовані в проєкти рішень та подані на розгляд постійної депутатської комісії міської ради.

Відділом, за І півріччя, підготовлено та подано на розгляд пленарних засідань Овруцької міської ради 122 проєкти рішень.

Протягом звітного періоду в електронній торговій системі на майданчику E-tender.UA  розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу прав оренди на 10 земельних ділянок. В результаті проведення аукціонів на 3 (три) земельні ділянки укладено договори оренди та надійшло 149816,9 грн орендної плати. По 7 ділянках торги не відбулись у зв‘язку з відсутністю учасників. Продовжується робота щодо повторного включення цих лотів та формування нових.

     За І півріччя 2025 року виконання дохідної частини бюджету Овруцької міської ради, яка стосується роботи відділу регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення повідомляємо наступне:

В цілому за звітний період укладено 341 договір оренди земельних ділянок та 145 додаткових угод.

В звітному періоді продовжено умови договорів (сервітути) на 5 ділянок, заключено 6 нових договорів про встановлення строкового особистого земельного сервітуту на право розміщення тимчасової споруди (малої архітектурної форми).

Проводиться робота за зверненням громадян щодо продажу земельних ділянок. Так, було реалізовано 6 ділянок несільськогосподарського призначення на загальну суму – 1 662 256,77 грн.

Ведуться роботи з виготовлення правовстановлюючих документів (формування та присвоєння кадастрових номерів) на земельні ділянки на яких розміщені об’єкти нерухомого майна комунальної власності.

Здійснюються виїзди на місцевість з метою врегулювання земельних спорів.

Спеціалісти земельного відділу постійно удосконалюють свої знання та беруть участь у семінарах, тренінгах, практикумах, навчальних модулях.

Серед проблемних питань відділу залишається проведення роботи, щодо інвентаризації земельних ділянок, а зокрема: самозаліснених земельних ділянок та віднесення їх до цієї категорії земель, формування земельних ділянок, як об‘єктів, які можуть бути відчужені на конкурентних засадах, земельних ділянок переданих громадянам органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ № 15-92 від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок громадянами», які використовуються чи не використовуються громадянами без належної реєстрації речових прав на них.

Шляхами вирішення даного питання відділ вбачає продовження проведення на постійній основі роботи з інвентаризації земельних ділянок комунальної власності з залученням старост старостинських округів громади. Розгляд питань щодо необхідності віднесення земельних ділянок до категорії самозалісненних з вирішенням питання щодо їх подальшої передачі в державну власність. Робота з громадянами та з державним земельним кадастром на предмет наявності речових прав в громадян на земельні ділянки припинених колективних сільськогосподарських підприємств.     

Ще одним проблемним питанням є використання земельних ділянок фізичними та юридичними особами без достатніх на те правових підстав, невиконання чи часткове виконання договірних зобов‘язань.

Шляхами вирішення даного питання відділ вбачає продовження проведення на постійній основі моніторингу використання земель в громаді, проведення претензійно – позовної роботи.

Начальник відділу регулювання земельних

відносин та юридичного забезпечення                   Сергій НЕВМЕРЖИЦЬКИЙ