ЗВІТ про роботу відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Овруцької міської ради за І півріччя 2025р.

ЗВІТ

про роботу відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Овруцької міської ради

за І півріччя 2025р.

БУДІВНИЦТВО ТА ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТІВ

1. Відповідно укладеної угоди про спільні наміри між Житомирською ОВА, Овруцькою міською радою та Центром міжнародної співпраці розвитку Естонії (ЕСТРОЗу) в листопаді місяці було розпочато реконструкцію казарми під житловий будинок за адресою: вулиця Прикордонна, 4 в м. Овруч.

ЕСТРОЗу фінансує реконструкцію казарми під житловий будинок, який зможе забезпечить житлом 36 сімей із числа ВПО, які втратили житлові будівлі (приміщення) та яким немає куди повертатися через зруйноване житло та тимчасово окуповані території. На даний час в громаді зареєстрована 1191 внутрішньо переміщена особа.

Станом на лютий 2024 року на квартирному обліку Овруцької міської ради зареєстровано 70 сімей (165 осіб), які мають бажання залишитися проживати на нашій території.

Проектом передбачено реконструкцію (будівництво) 36 квартир. Станом на 01 липня 2025р. підрядною організацією ТОВ «ЄВРОКОН Україна» уже проведено ряд робіт:

Виконанні всі демонтажні роботи;
Розробка грунту під утеплення фундаменту;
Штукатурка фундаменту;
Гідроізоляція фундаменту;
Утеплення фундаменту по периметру будівлі 100%;
Бетонування фундаментів лоджій 100%;
Підсилення фундаментів колон 100%;
Бетонування фундаментних балок 100%;
Бетонування стрічкових фундаментів стін 100%;
Влаштування покрівлі другої та третьої черги 100%;
Цегляна кладка перегородок всіх поверхів 100%;
Кладка стін із газоблоку 1, 2 та 3 поверх 100%;
Підсипка під поли із відсіву 1 поверху, гідроізоляція та утеплення підлог 100%;
Демонтаж дерев’яних балок під монолітні ділянки всіх поверхів;
Монтаж балок перекриття монолітних ділянок всіх поверхів;
Бетонування монолітних ділянок 2 та 3 поверхів;
Цегляна кладка віконних прорізів;
Монтаж металопластикових вікон всіх поверхів;
Вивіз та утилізація будівельного сміття;
Кладка стін із газоблоку лоджій;
Монтаж залізобетонних плит перекриття лоджій;
Монтаж системи каналізації на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Монтаж системи водопостачання на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Монтаж системи опалення на відмітках 0.000, +3.300
Влаштування сходових маршів та площадок 2 черги та 3 черги;
Влаштування вогнебіозахисту дерев’яних конструкцій;
Влаштування підвісних стель;
Влаштування стяжок підлог;
Підсилення колон та балок.
Влаштування г.к. перегородок на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Штукатурка стін на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Шпаклювання г.к. перегородок на відмітці 0.000, +3.300;
Фарбування стін на відмітці 0.000;
Укладання напільного покриття із плитки та ламінату на відмітці 0.000;
Монтаж підвіконня;
Влаштування системи інтернет на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Відсічка від капілярної вологи по периметру будівлі;
Влаштування мокрого фасаду;
Виготовлення кухонних меблів (Кухні).

Станом на липень місяць поточного року підрядній організації ТОВ «ЄВРОКОН Україна» було профінансовано Центром міжнародної співпраці розвитку Естонії (ЕСТРОЗу) 9 Актів виконаних будівельних робіт на загальну суму 1 310 443,000 EUR.

2. Розроблено та затверджено детальний план території, орієнтовною площею 43 га, яка розташована у м. Овруч (північна частина міста) та обмежена вул. Т. Шевченка, вул. М. Ващука, вул, Польська, вул. Гетьмана Сагайдачного, вул. Пилипа Орлика, вул. Б. Хмельницького. Даний детальний план розроблений з метою формування земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, індивідуального гаражного будівництва та об’єкту дорожнього сервісу.

3. За для забезпечення та можливості розвитку житлових масивів в північній частині м. Овруч, земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків, індивідуального гаражного будівництва та об’єкту дорожнього сервісу Овруцькою міською радою замовлено проектно-кошторисну документацію на об’єкт будівництва «Нове будівництво ПЛ-10кВ, КТП-10/,04кВ та ПЛІ-04кВ в північній частині м. Овруч (район вул. Т.Шевченка, вул. М.Ващука, вул. Польська, вул. Гетьмана Сагайдачного, вул. Пилипа Ордика, вул. Б.Хмельницького) Коростенського району Житомирської області».

ВІДБУДОВА ГРОМАДИ

З 24.02.2022 року, початку військової агресії російської федерації по населеним пунктам (с.Підруддя, с.Раківщина, с.Гуничі, с.Привар, с.Нивки, с. Кирдани, с.Потаповичі, с.Черепинки, с.Піщаниця) Овруцької міської територіальної громади, зокрема по м. Овруч, було завдано понад 70 бомбових ударів. Зафіксовано 198 пошкоджених приватних житлових будинків із з них було знищено вщент 2 в м. Овруч, 3 в с. Раківщина, 1 в с. Нивки та 15 в с. Привар.

Всього по Овруцькій міський територіальній громаді було знищено 21 приватних житлових будинків, також пошкоджено 42 багатоквартирних житлових будинків, біля 400 квартир та 37 об’єктів критичної та соціальної інфраструктури.

Відповідно до Постанови № 473 від 19 квітня 2022 року «Про затвердження Порядку виконання невідкладних робіт щодо ліквідації наслідків збройної агресії Російської Федерації, пов’язаних із пошкодженням будівель та споруд» на території Овруцької міської територіальної громади в рамках поточного ремонту та недопущення більшого руйнування пошкодженого нерухомого майна Овруцькою міською радою спільно з Житомирською ОВА, КП «Гарне місто» Овруцької міської ради за період 2022-2024 рр. були виконані невідкладні роботи щодо відновлення 155 приватних житлових будинків, 42 багатоквартирних житлових будинків та 29 об’єктів критичної та соціальної інфраструктури.

Після завершення виконання першочергових невідкладних робіт виконавчим комітетом Овруцької міської ради розпочато роботу відповідно до Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги “єВідновлення” затвердженою Постановою КМУ від 21 квітня 2023 року № 381 та Постановою КМУ № 600 від 30 травня 2023 року

За період із квітня-травня 2023 р. по липень 2025 р. відповідною комісією розглянуто та оброблено 217 заяв.

До комісії на отримання компенсації за пошкоджене майно було подано всього 206 заяв, з яких: 142 – квартири та 64 - приватних житлових будинків, де нараховано компенсацію на загальну суму 14 232 603,00 грн.. У зв’язку із недостовірними даними 26-и заявникам було відмовлено у наданні компенсації.

На отримання компенсації за знищене майно було подано 11 заяв, з яких: 10 – приватних житлових будинків та 1 – квартира, по якій було надано відмову у зв’язку з недостовірними даними. Загальна сума виплачених сертифікатів становить 8 677 337,00 грн..

За І півріччя 2025 року за пошкоджене нерухоме майно надійшло 7 заяв, на шість з яких нараховано компенсацію на суму 469 387,92 грн. За зруйноване майно була подана 2 заяви по одній з яких нараховано житловий сертифікат на суму 745 360,65 тис.грн.

Станом на 01.07.2025 року комісією було обстежено та перевірено відповідність фактично проведених робіт та придбаної будівельної продукції, здійснено фотофіксацію відновлення за кожним видом ремонтних робіт. Сформовано 23 Акти фінальної верифікації. Складено 2 Акти проміжної верифікації по першому платежу нарахованої компенсації.

НАПОВНЕННЯ ЄДИНОГО ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ АДРЕС (ЄДРА)

В Україні створено Єдиний державний реєстр адрес (далі - ЄДРА), мета якого полягає в систематизації адресної інформації та створенні єдиного достовірного джерела адресних даних, де кожен населений пункт, кожна вулиця, будівля чи споруда матиме унікальний ідентифікатор.

Реєстр наповнюється громадами на місцях, які володіють достовірною адресною інформацією.

Актуальні дані з реєстру дадуть змогу українцям користуватися держсервісами із завжди актуальними даними й уникнути можливого шахрайства щодо прав власності на нерухомість.

Овруцька ТГ містить 91 населений пункт, 652 вулиці та 23466 адрес.

Пройдено навчання в тестовому середовищі по роботі в єдиному державному реєстрі адрес та отримано доступ до промислового середовища реєстру.

Спільно із старостами с.о. та керівниками комунальних підприємств проведена робота по уточненню існуючих вулиць, що загальною кількістю склало 630 вулиць. Всі вулиці опрацьовано та внесено до реєстру ЄДРА.

На даний час активно проводиться робота по уточненню та внесенню існуючих адрес, відповідно їх верифікація на житлові (садибні/садові/дачні будинки) та не житлові (будівлі та споруди, комплекси будівель та споруд тощо).

За перше півріччя поточного року опрацьовано та внесено до реєстру ЄДРА 10 180 існуючих адрес по 14 старостинським округам (74 населені пункти).

Постійно беруться участі у семінарах, тренінгах, практикумах, навчальних модулях для удосконалення своїх знань по роботі в реєстрі адрес, так як команда впроваджень ЄДРА вносить корективи, оновлення та започатковує подальші нові етапи роботи.

Начальник відділу містобудування Павло ЧЕРНИШ

та архітектури