ЗВІТ про роботу відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Овруцької міської ради за ІІI квартал 2025 року

БУДІВНИЦТВО ТА ПРОЕКТУВАННЯ ОБ’ЄКТІВ

Відповідно укладеної угоди про спільні наміри між Житомирською ОВА, Овруцькою міською радою та Центром міжнародної співпраці розвитку Естонії (ЕСТРОЗу) було розпочато реконструкцію казарми під житловий будинок за адресою: вулиця Прикордонна, 4 в м. Овруч.

ЕСТРОЗу фінансує реконструкцію казарми під житловий будинок, який зможе забезпечить житлом 36 сімей із числа ВПО, які втратили житлові будівлі (приміщення) та яким немає куди повертатися через зруйноване житло та тимчасово окуповані території.

Проектом передбачено реконструкцію (будівництво) 36 квартир. Станом на 1 жовтня 2025р. підрядною організацією ТОВ «ЄВРОКОН Україна» уже проведено ряд робіт:

Виконанні всі демонтажні роботи;
Розробка грунту під утеплення фундаменту;
Штукатурка фундаменту;
Гідроізоляція фундаменту;
Утеплення фундаменту по периметру будівлі 100%;
Бетонування фундаментів лоджій 100%;
Підсилення фундаментів колон 100%;
Бетонування фундаментних балок 100%;
Бетонування стрічкових фундаментів стін 100%;
Влаштування покрівлі другої та третьої черги 100%;
Цегляна кладка перегородок всіх поверхів 100%;
Кладка стін із газоблоку 1, 2 та 3 поверх 100%;
Підсипка під поли із відсіву 1 поверху, гідроізоляція та утеплення підлог 100%;
Демонтаж дерев’яних балок під монолітні ділянки всіх поверхів;
Монтаж балок перекриття монолітних ділянок всіх поверхів;
Бетонування монолітних ділянок 2 та 3 поверхів;
Цегляна кладка віконних прорізів;
Монтаж металопластикових вікон всіх поверхів;
Вивіз та утилізація будівельного сміття;
Кладка стін із газоблоку лоджій;
Монтаж залізобетонних плит перекриття лоджій;
Монтаж системи каналізації на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Монтаж системи водопостачання на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Монтаж системи опалення на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Монтаж силової електросистеми та освітлення на відмітці 0.000, +3.300,

+7.000;

Влаштування сходових маршів та площадок 2 черги та 3 черги;
Влаштування вогнебіозахисту дерев’яних конструкцій;
Влаштування підвісних стель;
Влаштування стяжок підлог;
Підсилення колон та балок.
Влаштування г.к. перегородок на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Штукатурка стін на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Шпаклювання г.к. перегородок на відмітці 0.000, +3.300, +7.000;
Фарбування стін на відмітці 0.000, +3.300, +7.000;
По клейка шпалер по кімнатах на відмітці 0.000, +3.300, +7.000;
Укладання напільного покриття із плитки та ламінату на відмітці 0.000,

+3.300, +7.000;

Монтаж підвіконня;
Влаштування системи інтернет на відмітках 0.000, +3.300, +7.000;
Відсічка від капілярної вологи по периметру будівлі;
Влаштування мокрого фасаду;
Виготовлення та монтаж кухонних меблів (Кухні);
Монтаж зовнішньої газо розподільчої системи;
Монтаж вхідних та міжкімнатних дверей квартир;
Монтаж світильників, розеток, вимикачів;
Влаштування відмостки по периметру будівлі;
Влаштування вхідних груп;
Влаштування благоустрою прилеглої території.

Станом на жовтень місяць поточного року підрядній організації ТОВ «ЄВРОКОН Україна» було профінансовано Центром міжнародної співпраці розвитку Естонії (ЕСТРОЗу) 12 Актів виконаних будівельних робіт на загальну суму 1 822 224,36 EUR.

2. У зв’язку з необхідністю та потребою утворити «Центр безпеки громадян» для забезпечення реагування та ліквідацій надзвичайних ситуацій та пожеж, руйнувань, пошкоджень внаслідок збройної агресії російської федерації на території Овруцької ТГ, в с. Велика Хайча було створено добровільну пожежну охорону в кількості 7 чоловік (голова, заступник та п’ять членів).

Станом на жовтень місяць поточного року Департаментом регіонального розвитку Житомирської ОВА (Замовник будівництва) відновлено виконання будівельних робіт по об’єкту: «Капітальний ремонт нежитлового будівлі «Центр безпеки громадян» за адресою: вул. Овруцька, 7б, в с. Велика Хайча, Коростенського району, Житомирської області».

Проектом передбачається розміщення двох пожежних машин, пост поліції та медичного працівника. Реалізація даного проекту забезпечить ліквідацію надзвичайних ситуацій на території більше 11 населених пунктах.

Виконуються роботи по поточному ремонту будівлі, яка розташована по вул. Тараса Шевченка, 49, де буде знаходитись Центр надання соціальних послуг Овруцької міської ради.

ВІДБУДОВА ГРОМАДИ

Виконавчим комітетом Овруцької міської ради відповідно до Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об’єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги “єВідновлення” затвердженою Постановою КМУ від 21 квітня 2023 року № 381 та Постановою КМУ № 600 від 30 травня 2023 року створеною комісією з обстеження об’єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації, що утворена відповідно до Рішення виконавчого комітету Овруцької міської ради від 15.12.2023 року № 1200 «Про внесення змін до складу комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені (знищені) об’єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» розпочато роботу по реєстру пошкоджених та знищених об’єктів, оформлення відповідних документів по наданню компенсацій на відновлення пошкоджених об’єктів та отримання сертифікатів на придбання житла за знищені об’єкти.

Станом на 01.10.2025 року вищезазначеною комісією розглянуто та оброблено всього 218 заяв.

До комісії на отримання компенсації за пошкоджене майно було подано

207 заяв, з яких 142 квартири та 65 житлові будинки, на які було нараховано компенсацію на загальну суму 14 413 300,12 грн. У зв’язку із недостовірними даними 27-ми заявникам було відмовлено у наданні компенсації.

До комісії на отримання компенсації за зруйноване майно було подано 11 заяв. По 7 заявам з яких було нараховано житлові сертифікати на придбання нового нерухомого майна на загальну суму 8 677 337,90 грн. По 1 заяві було відмовлено у компенсації у зв’язку з недостовірними даними. Три заяви на даний період знаходяться в статусі «Очікує обробки».

З метою встановлення факту цільового використання компенсації для проведення ремонту з метою придбання будівельної продукції для проведення ремонту за кожним видом ремонтних робіт, визначених у чек-листі, комісією здійснюється верифікація. На 01.10.2025 року комісією було обстежено та перевірено відповідність фактично проведених робіт та придбаної будівельної продукції, здійснено фотофіксацію відновлення за кожним видом ремонтних робіт, визначених у чек листі та сформовано 97 Актів фінальної верифікації з розрахунками відповідності фактично проведених робіт за кожним видом ремонтних робіт, визначених у чек-листі у паперовій формі і в подальшому внесенні результатів фінальної верифікації в Реєстр пошкодженого та знищеного майна з результатами фотофіксації. Складено 8 Актів проміжної верифікації по першому платежу нарахованої компенсації, по яким було проведено розрахунки в паперовій формі по придбаній будівельній продукції та виконаних ремонтних роботах за кожним видом ремонтних робіт, визначених у чек-листі. Форми даних Актів проміжної верифікацій внесено до Реєстру пошкодженого та знищеного майна разом з результатами фотофіксації.

За третій квартал 2025 року комісією було обстежено та перевірено відповідність фактично проведених робіт та придбаної будівельної продукції, здійснено фотофіксацію відновлення за кожним видом ремонтних робіт, визначених у чек листі та сформовано 17 Актів фінальної верифікації, складено 3 Акта проміжної верифікації по першому платежу нарахованої компенсації.

Проводився кожного дня моніторинг змін статусу заяв, поданих до Державного реєстру пошкодженого та знищеного майна. Вносились оновлення та доповнення до внесених заяв по пошкодженому та знищеному майну.

Надавалися консультації та допомога отримувачам компенсації для подачі до порталу ДІЯ в розділі єВідновлення Повідомлень про завершення ремонтних робіт.

Також до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України було занесено акти обстеження і технічні звіти з визначеною категорією пошкоджень та фотофіксація пошкоджень.

НАПОВНЕННЯ ЄДИНОГО ДЕРЖАВНОГО РЕЄСТРУ АДРЕС (ЄДРА) ТА МІСТОБУДІВНОГО КАДАСТРУ

В Україні створено Єдиний державний реєстр адрес (далі - ЄДРА), мета якого полягає в систематизації адресної інформації та створенні єдиного достовірного джерела адресних даних, де кожен населений пункт, кожна вулиця, будівля чи споруда матиме унікальний ідентифікатор.

Реєстр наповнюється громадами на місцях, які володіють достовірною адресною інформацією.

Спеціалістами відділу пройдено навчання, в тестовому середовищі по роботі а ЄДРА, та було отримано доступ до промислового середовища реєстру.

За звітний період було повністю зібрано інформацію про існуючі вулиці та адреси всієї громади. Овруцька ТГ містить 91 населений пункт, 652 вулиці та 24134 адреси.

Спільно із старостами с. о. та керівниками комунальних підприємств проведена робота по уточненню існуючих вулиць, що загальною кількістю склало 636 вулиць. Всі вулиці опрацьовано та внесено до реєстру ЄДРА.

Опрацьовано всі 16 старостинських округів (90 населених пунктів). Спільно зі старостами опрацьовано 17464 адреси.

На даний час розпочата робота по уточненню та внесенню існуючих адрес по м. Овруч, відповідно їх верифікація на житлові (садибні/садові/дачні будинки) та не житлові (будівлі та споруди, комплекси будівель та споруд тощо).

Розпочата підготовка до вивчення нових функціоналів: верифікація поіменованих обє`ктів за межами населених пунктів, а також наповнення реєстру інформацією що до кількості квартир.

Постійно береться участь у семінарах, тренінгах, практикумах, навчальних модулях для удосконалення своїх знань по роботі в реєстрі адрес, так як команда впроваджень ЄДРА вносить корективи, оновлення та започатковує подальші нові етапи роботи.

З 1 жовтня 2024 року запрацював адміністратор містобудівного кадастру на державному рівні, відповідно до якого відділом проводиться робота по цифруванню та внесенню, до реєстру містобудівного кадастру, детальних планів територій, зонування забудов та генеральних планів.

Начальник відділу

містобудування та архітектури Павло ЧЕРНИШ