Звіт відділу регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення виконавчого комітету Овруцької міської ради за  2025 рік

Відділ регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення виконавчого комітету Овруцької міської ради є відповідальним за виконання частини повноважень виконавчих органів міської ради у сфері регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення, наповнення дохідної частини бюджету та забезпечення конституційних та законних прав громадян та юридичних осіб на землю відповідно до Земельного кодексу України та інших нормативних актів України.

Протягом 2025 року до відділу надійшло 849 звернень від суб’єктів земельних відносин, в т. ч. від юридичних осіб – 328, від фізичних осіб – 521.

Відділом регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення за звітний період підготовлено запитів, інформацій та направлено відповідей, роз’яснень заявникам – 764 листів.

Опрацьовані звернення, які підлягали розгляду сесією міської ради, були сформовані в проекти рішень та подані на розгляд постійної депутатської комісії міської ради.

Відділом, за 2025 рік, підготовлено та подано на розгляд пленарних засідань Овруцької міської ради 289 проектів рішень.

Протягом 2025 року в електронній торговій системі на майданчику E-tender.UA  розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу прав оренди на 10 земельних ділянок. В результаті проведення аукціонів на 10  земельних ділянок сільськогосподарського призначення загальною площею 136,29 га на суму 646187,12 грн, що в середньому становить 4741,02 грн за 1 га. заключено договори оренди та надійшло 646187,12 грн орендної плати. Продовжується робота щодо формування нових  лотів, рішенням 88 сесії від 23.12.2025 визначено перелік із 10 земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення загальною площею 80,1155 га, розташованих за межами населених пунктів Овруцької міської територіальної громади, для продажу права оренди на них на земельних торгах окремими лотами.

З метою формування лотів ведуться підготовчі роботи щодо формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення орієнтовною площею 210 га, з них:

• рішенням Овруцької міської ради від  23  грудня  2025 року  на 3 ділянки надано дозвіл на зміну цільового призначення загальною площею 125,65 га;
• надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо поділу 2-х земельних ділянок площею 80,1301 га на території Норинського старостинськгого округу та 27,3095 га на території Великофоснянського старостинського округу;
• надано  дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель за межами населених пунктів (Бондарівський старостинський округ) площею 8,5 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Сформована земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 15,0999 га., на території Покалівського старостинського округу для продажу права оренди на конкурентних засадах (аукціон)

     За 2025 рік виконання дохідної частини бюджету Овруцької міської ради, яка стосується роботи відділу регулювання земельних відносин та юридичного забезпечення повідомляємо наступне:

В протягом  2025 року  укладено 413 договорів оренди земельних ділянок та 279 додаткові угоди.

Протягом 2025 року продовжено умови договорів (сервітути) на 12 ділянок, заключено 11 нових договорів про встановлення строкового особистого земельного сервітуту на право розміщення тимчасової споруди (малої архітектурної форми). На території громади на правах сервітуту передано 54 земельні ділянки. Загалом за розміщення МАФ на земельних ділянках комунальної власності надійшло орендної плати 389 тис. грн.

Проводиться робота по зверненню громадян щодо продажу земельних ділянок. Так, було реалізовано 7 ділянок  несільськогосподарського призначення за 2025 рік на загальну суму – 1873952,30 грн. прийнято рішення по реалізації земельних ділянок МПП «МЕТА» площею -0,1695га., та ПП»СВІТЯЗЬ» площею -0,2000га в м. Овруч на загальну суму 1457881,80 грн., (кошти наданий час не надійшли на рахунки міськради).

Здійснюються виїзди на місцевість з метою врегулювання земельних спорів.

Перспективний план на 2026 рік:

Протягом першого кварталу 2026 року провести оновлення нормативно-грошової оцінки землі населених пунктів Овруцької ТГ;

Розпочато в 2025 році та планується завершення протягом першого кварталу 2026 року інвентаризація польових доріг для передачу в оренду сільгосп виробникам, всього на території Овруцької ТГ є 501га., запроектованих польових доріг відповідно до проектної документації, на дано дозвіл на розробку технічної документації сільгосп виробникам на площу 305 га., (шість підприємств по 13 старостинських округах).

На 2026 рік заплановано розпочати роботи по наданню в оренду водних об’єктів які розташовані на території ТГ, що значно збільшить дохідну частину бюджету міської ради.

Пріоритетним завдання на 2026 рік є проведення аудиту  (інвентаризації) земель Овруцької ТГ за допомогою електронних сервісів, зокрема програмного забезпечення ФЕОДАЛ ГРОМАДА, що дасть можливість більш ефективно вести контроль договорів оренди товаровиробників, візуалізовану інформацію про самозахоплення земель комунальної власності, польових доріг, обробіток без правовстановлюючих документів.  

Спеціалісти земельного відділу постійно удосконалюють свої знання та беруть участь у семінарах, тренінгах, практикумах, навчальних модулях.

Начальник відділу регулювання земельних

відносин та юридичного забезпечення                           Володимир ЛАВРІНЧУК